新北市中和區圓通路367巷13弄56號1F/12F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,163 萬 60 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物17.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 盛昌段 625 地號
價格拆解
成交總價2,163 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,893 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 47.4
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 27%比圓通路中位 高 72%比中和區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,163 萬
+13%
2026 年推估2,440 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,736 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 47.5 萬/坪總 1,468 萬 2021-10-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 48.3 萬/坪總 1,495 萬 2021-10-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 46.2 萬/坪總 1,442 萬 2021-10-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 45.8 萬/坪總 1,417 萬 2021-10-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 45.8 萬/坪總 1,417 萬 2021-10-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 47.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 50.7 萬/坪總 1,567 萬 2021-10-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 45.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。