新北市新莊區西盛街161號14F/16F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 29 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物46.45 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 46.45 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.8
西盛街中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比西盛街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+36%
2026 年推估1,836 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-08 13F/16F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 30 萬/坪總 1,690 萬 2023-07-23 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-26 6F/16F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。