新北市三重區福德北路16號12F/13F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 65.7 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物13.62 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 福德北段 1115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 49.9
福德北路中位 49.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 32%比福德北路中位 高 32%比三重區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,776 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 6F/13F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 74.7 萬/坪總 1,040 萬 2025-08-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 69.5 萬/坪總 968 萬 2024-06-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 78.9 萬/坪總 960 萬 2023-06-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 65.8 萬/坪總 1,938 萬 2023-01-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 66.8 萬/坪總 930 萬 2022-11-26 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 59.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 63.1 萬/坪總 1,591 萬 2022-03-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 63.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。