新北市新店區禾豐二路30號
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.7 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物34.84 坪
公設比23.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 61.87 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 華城一段 23 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
禾豐二路中位 35.3
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比禾豐二路中位 低 5%比新店區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私人車庫
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。