新北市三重區忠孝路一段30巷25號2F/5F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 61 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物12.24 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 忠孝段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
忠孝路一段中位 39.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路一段中位 高 55%比三重區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+10%
2026 年推估1,675 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。