新北市新莊區中正路340巷21號11F/22F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 65.8 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 45.2
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 86%比新莊區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 11F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 68.9 萬/坪總 3,132 萬 2021-04-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 54 萬/坪總 2,508 萬 2020-11-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 49.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-26 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 39.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-18 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 52.5 萬/坪總 2,415 萬 2020-08-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 48.1 萬/坪總 2,239 萬 2020-07-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 45.4 萬/坪總 1,898 萬 2020-06-15 12F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 44 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。