新北市土城區中央路一段318巷12之1號11F/11F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 29.5 萬/坪 × 95.85 坪
權狀坪數95.85 坪
主建物40 坪
公設比49.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.85 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 55.85 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪95.85 坪
土地坐落 員福段 98 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.9
中央路一段中位 41
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 8%比中央路一段中位 低 28%比土城區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。