新北市板橋區銘傳街76巷11之1號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 39.5 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物21.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 21.53 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 121-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 42.3
銘傳街中位 53.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 7%比銘傳街中位 低 26%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,091 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案簽約時為信託狀態，故賣方需先辦理塗銷信託後才辦理所有權買賣，故公契及私契立契日不同，本案申報為私契立契日。2.本案為都市更新權利變換核訂在案。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。