新北市新莊區富貴路172號7F/15F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 39.2 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物17.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
富貴路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 低 16%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,025 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 8F/15F 3房2廳1衛 · 42.68 坪 60.1 萬/坪總 2,235 萬 2020-08-25 14F/15F 0房0廳0衛 · 44.22 坪 39.4 萬/坪總 1,595 萬 2020-06-15 11F/15F 0房0廳0衛 · 33.02 坪 41.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-14 8F/15F 0房0廳0衛 · 42.68 坪 38.5 萬/坪總 1,548 萬 2020-03-14 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 37.3 萬/坪總 1,478 萬 2020-03-05 5F/15F 0房0廳0衛 · 44.22 坪 38.2 萬/坪總 1,545 萬 2020-03-03 13F/15F 0房0廳0衛 · 44.59 坪 39.5 萬/坪總 1,588 萬 2020-02-25 6F/15F 0房0廳0衛 · 33.02 坪 42.2 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。