新北市板橋區華江九路43號2F/19F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 63.7 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物21.27 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 48.8
華江九路中位 51
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 31%比華江九路中位 高 25%比板橋區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,602 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 63.3 萬/坪總 2,660 萬 2025-02-20 7F/19F 0房0廳0衛 · 42.38 坪 59 萬/坪總 2,380 萬 2025-02-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 70.9 萬/坪總 2,980 萬 2023-11-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 42.05 坪 57.7 萬/坪總 2,330 萬 2023-05-05 2F/19F 0房0廳0衛 · 42.38 坪 47.2 萬/坪總 1,928 萬 2022-05-28 15F/19F 0房0廳0衛 · 42.38 坪 48.9 萬/坪總 1,953 萬 2022-05-27 8F/19F 0房0廳0衛 · 36.08 坪 47.5 萬/坪總 1,713 萬 2022-05-27 19F/19F 0房0廳0衛 · 36.08 坪 47.3 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。