新北市汐止區大同路三段196之3號2F/10F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 10.8 萬/坪 × 110.69 坪
權狀坪數110.69 坪
主建物53.91 坪
公設比48.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 110.69 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 56.78 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪110.69 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 16%比大同路三段中位 低 41%比汐止區 2013 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。