新北市新莊區富貴路170號12F/15F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 37.9 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物17.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 36.6
富貴路中位 46.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比富貴路中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+36%
2026 年推估2,024 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-25 11F/15F 0房0廳0衛 · 43.47 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 43.47 坪 34.1 萬/坪總 1,386 萬 2019-11-02 9F/15F 0房0廳0衛 · 43.47 坪 38 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-24 10F/15F 0房0廳0衛 · 54.66 坪 37.1 萬/坪總 1,768 萬 2019-05-25 3F/15F 0房0廳0衛 · 40.97 坪 38 萬/坪總 1,383 萬 2019-05-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.47 坪 34.4 萬/坪總 1,355 萬 2018-11-26 15F/15F 0房0廳0衛 · 43.47 坪 33.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-07-22 14F/15F 0房0廳0衛 · 43.85 坪 35.1 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。