新北市永和區中山路一段199號12F/14F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 45.3 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物31.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 保平段 585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
中山路一段中位 54.5
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 17%比永和區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 59.9 萬/坪總 2,396 萬 2023-01-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 43.4 萬/坪總 2,255 萬 2019-10-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 43.7 萬/坪總 1,825 萬 2019-06-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 39.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 43.9 萬/坪總 2,280 萬 2018-04-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 40.8 萬/坪總 1,705 萬 2016-11-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 45.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。