新北市新店區碧潭路77巷1號17F/18F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 50.2 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物17.74 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 48.2
碧潭路中位 41.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 4%比碧潭路中位 高 22%比新店區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+6%
2026 年推估2,289 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 8F/18F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 59 萬/坪總 1,810 萬 2023-08-02 11F/18F 1房2廳1衛 · 25.06 坪 49.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 49 萬/坪總 1,498 萬 2022-07-14 9F/18F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 55.6 萬/坪總 1,730 萬 2022-01-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 25.06 坪 41.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-24 13F/18F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 48.2 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-08 8F/18F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 46.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-03-07 14F/18F 1房2廳1衛 · 43.58 坪 37.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。