新北市泰山區明志路二段320巷5弄8號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 24.5 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 南林段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 18%比泰山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+45%
2026 年推估1,385 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。