新北市五股區西雲路87號8F/8F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.2 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物27.24 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 御史段 20 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 31.9
西雲路中位 22.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 34%比西雲路中位 低 4%比五股區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+52%
2026 年推估1,396 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。