新北市汐止區忠三街120巷70號
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.9 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物54.6 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
忠三街中位 23.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 33%比汐止區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+29%
2026 年推估2,390 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。