新北市板橋區華江五路80號12F/18F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,827 萬 51.2 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物41.08 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 49.46 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪90.54 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價3,827 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,387 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50.4
華江五路中位 50.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比華江五路中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,827 萬
+27%
2026 年推估4,869 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,513 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 0房0廳0衛 · 35.98 坪 103.5 萬/坪總 2,718 萬 2021-03-20 2F/18F 3房2廳3衛 · 78.54 坪 50.4 萬/坪總 3,551 萬 2021-02-28 3F/18F 3房2廳3衛 · 78.54 坪 49.1 萬/坪總 3,480 萬 2020-11-30 10F/18F 3房2廳3衛 · 90.54 坪 50.6 萬/坪總 3,760 萬 2020-11-30 4F/18F 3房2廳3衛 · 90.88 坪 48.9 萬/坪總 3,660 萬 2020-11-20 15F/18F 3房2廳3衛 · 90.54 坪 51.4 萬/坪總 3,850 萬 2020-11-14 9F/18F 3房2廳3衛 · 78.54 坪 50.5 萬/坪總 3,600 萬 2020-11-09 13F/18F 3房2廳3衛 · 78.2 坪 50.8 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。