新北市新店區安祥路156巷15號
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 37 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物31.2 坪
公設比23.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 64.51 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 香坡段 608 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 30.7
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比安祥路中位 高 62%比新店區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,890 萬
+3%
2026 年推估1,941 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。