新北市泰山區泰林路二段458號10F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 25.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物22.16 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 泰林段 1315-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 38.2
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 32%比泰林路二段中位 高 4%比泰山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,293 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-02-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-17 1F/12F 0房0廳1衛 · 30.33 坪 53.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-02-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 25.5 萬/坪總 1,018 萬 2016-11-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 24 萬/坪總 950 萬 2014-10-16 1F/12F 0房2廳1衛 · 30.33 坪 34.6 萬/坪總 1,050 萬 2012-07-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 21.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。