新北市三峽區學勤路176之1號3F/25F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 26.3 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物28.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比學勤路中位 低 5%比三峽區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+49%
2026 年推估2,324 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 16F/25F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 37.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-06 11F/25F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 35.6 萬/坪總 1,688 萬 2018-06-20 24F/25F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 28.7 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-29 4F/25F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 24.8 萬/坪總 1,470 萬 2017-10-26 21F/25F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-18 20F/25F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 26.7 萬/坪總 1,385 萬 2016-05-31 5F/25F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-19 12F/25F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。