新北市三峽區介壽路一段276巷108弄35號1F/7F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.1 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物20.73 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 介壽段 4-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 17.7
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 37%比介壽路一段中位 低 48%比三峽區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+13%
2026 年推估339 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等內買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。