新北市板橋區四維路328之1號2F/12F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,973 萬 47 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物22.11 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
價格拆解
成交總價1,973 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46.5
四維路中位 43.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比四維路中位 高 8%比板橋區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,973 萬
+43%
2026 年推估2,812 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 41.2 萬/坪總 2,010 萬 2018-09-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.89 坪 45.5 萬/坪總 1,680 萬 2018-04-15 4F/12F 2房2廳2衛 · 48.78 坪 46.5 萬/坪總 1,915 萬 2017-11-09 5F/12F 2房2廳2衛 · 48.78 坪 40.8 萬/坪總 1,990 萬 2017-09-30 11F/12F 2房2廳2衛 · 48.78 坪 42.3 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。