新北市汐止區水源路一段291巷4弄15號4F/5F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.8 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物18.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 水源段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
水源路一段中位 33.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水源路一段中位 低 26%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。