新北市永和區永貞路386巷2號5F/19F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 71.6 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物18.19 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 保平段 1223 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 66.8
永貞路中位 47.4
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 7%比永貞路中位 高 51%比永和區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+9%
2026 年推估2,458 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本案買賣總價為新台幣2250萬元整，有拆算土地、建物及車位價格如下：土地買賣總價為新台幣13768667元整、建物買賣價格為新台幣6131333元整、車位買賣價格為新台幣260萬元整。又其車位價格新台幣260萬元整，有拆算土地及建物價格如下：車位土地價格為新台幣1842195元整、車位建物價格為新台幣757805元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。