新北市板橋區龍泉街108巷50號7F/9F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 29.8 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物21.34 坪
公設比44.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 幸福段 905 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 37.6
龍泉街中位 37.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 21%比龍泉街中位 低 20%比板橋區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+28%
2026 年推估1,615 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。