新北市蘆洲區三民路157之2號2F/17F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 45.8 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物23.23 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 保佑段 723 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
扣車位後房價2,435 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 42.6
三民路中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 8%比三民路中位 高 10%比蘆洲區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,435 萬
+22%
2026 年推估2,972 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 59.7 萬/坪總 2,688 萬 2021-08-29 16F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 56.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-10-31 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 43.8 萬/坪總 2,002 萬 2020-02-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 42.6 萬/坪總 1,980 萬 2019-04-23 9F/17F 3房1廳2衛 · 53.15 坪 35.4 萬/坪總 1,880 萬 2018-07-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 34.8 萬/坪總 1,850 萬 2013-10-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 44.2 萬/坪總 2,347 萬 2013-10-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 38.4 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。