新北市汐止區中興路110巷30弄10號5F/5F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 26.1 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物44.12 坪
公設比13.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 福德段 684 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
中興路中位 36
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 27%比汐止區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,435 萬
+3%
2026 年推估1,473 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。