新北市三峽區大德路280之1號11F/14F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 31.7 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物20.22 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.3
大德路中位 28.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 5%比大德路中位 高 10%比三峽區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+49%
2026 年推估1,925 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-16 4房2廳2衛 · 42.2 坪 39.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-23 4房2廳2衛 · 42.2 坪 38.2 萬/坪總 1,610 萬 2017-07-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2016-12-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-09-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 30.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。