新北市新莊區思源路680號6F/22F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 58.9 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物31.05 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 中原段 81 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 44
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 34%比思源路中位 高 27%比新莊區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+4%
2026 年推估3,421 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/22F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 56.8 萬/坪總 3,580 萬 2024-04-28 17F/22F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 57.9 萬/坪總 4,650 萬 2023-10-03 14F/22F 4房2廳3衛 · 93.51 坪 50.8 萬/坪總 4,080 萬 2023-04-19 9F/22F 4房2廳3衛 · 92.95 坪 40.8 萬/坪總 3,788 萬 2022-04-29 2F/22F 0房0廳2衛 · 77.07 坪 55.1 萬/坪總 4,248 萬 2021-12-05 11F/22F 4房2廳3衛 · 93.76 坪 44.2 萬/坪總 4,148 萬 2021-12-05 12F/22F 4房2廳3衛 · 93.51 坪 44.5 萬/坪總 4,164 萬 2020-12-22 13F/22F 4房2廳2衛 · 81.74 坪 38.5 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。