新北市中和區圓通路299巷34號2F/13F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 37 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物22.98 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 29.2
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 27%比圓通路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+22%
2026 年推估1,930 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 23.49 坪 21.3 萬/坪總 500 萬 2019-03-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 28.4 萬/坪總 1,336 萬 2018-06-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 32.9 萬/坪總 1,358 萬 2016-06-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-11-02 3F/13F 3房1廳1衛 · 46.98 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2013-03-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。