新北市樹林區中正路633號19F/23F
2022-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 26.7 萬/坪 × 11.23 坪
權狀坪數11.23 坪
主建物6.32 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.23 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪11.23 坪
土地坐落 光武段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.8
中正路中位 24.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 9%比樹林區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+14%
2026 年推估341 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 12F/23F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 34.9 萬/坪總 688 萬 2024-07-21 20F/23F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 44.9 萬/坪總 960 萬 2023-03-25 3F/23F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 32.1 萬/坪總 686 萬 2022-07-03 5F/23F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 32.6 萬/坪總 720 萬 2022-06-06 15F/23F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 28.5 萬/坪總 320 萬 2022-03-16 11F/23F 2房2廳2衛 · 21.36 坪 28.1 萬/坪總 600 萬 2021-05-09 3F/23F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 25.9 萬/坪總 510 萬 2020-09-30 18F/23F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 31.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。