新北市新莊區中央路232號10F/24F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 56.7 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物27.58 坪
公設比37.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 57.6
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 11%比新莊區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,010 萬
+4%
2026 年推估3,120 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 6F/24F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 60.6 萬/坪總 3,180 萬 2024-12-27 3F/24F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 54.5 萬/坪總 3,508 萬 2024-07-10 17F/24F 2房2廳2衛 · 62.3 坪 49.3 萬/坪總 3,070 萬 2022-12-03 19F/24F 2房2廳2衛 · 62.3 坪 55.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 43.1 萬/坪總 3,250 萬 2022-02-26 12F/24F 2房2廳2衛 · 61.73 坪 49.5 萬/坪總 2,658 萬 2021-11-29 24F/24F 3房2廳1衛 · 62.3 坪 46.6 萬/坪總 2,900 萬 2016-11-01 23F/24F 2房2廳2衛 · 75.36 坪 52.4 萬/坪總 3,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。