新北市永和區博愛街15之1號
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 34.9 萬/坪 × 14.32 坪
權狀坪數14.32 坪
主建物14.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.32 坪
└ 主建物 14.32 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪14.32 坪
土地坐落 中正段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 59
博愛街中位 48.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 41%比博愛街中位 低 28%比永和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+22%
2026 年推估612 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：如係由義務人自行提供成交案件實際資訊及建物現況格局，供地政士申報登錄。二親等間的買賣免除債務200萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。