新北市新莊區昌平街59巷16號13F/17F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 35.6 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物18.73 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 32.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 9%比昌平街中位 低 3%比新莊區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+21%
2026 年推估1,505 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 17F/17F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 32 萬/坪總 417 萬 2021-02-08 11F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 35.3 萬/坪總 460 萬 2020-10-22 13F/17F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-24 3F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 32.4 萬/坪總 422 萬 2019-02-23 14F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 31.3 萬/坪總 408 萬 2016-01-28 8F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 36 萬/坪總 470 萬 2013-10-22 8F/17F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 32.6 萬/坪總 425 萬 2013-06-23 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 30.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。