新北市板橋區縣民大道三段186號2F/7F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 55.3 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物7.7 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 光仁段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 44.8
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 23%比縣民大道三段中位 高 26%比板橋區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交885 萬
+2%
2026 年推估902 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 58 萬/坪總 946 萬 2023-10-20 1F/7F 1房0廳1衛 · 15.32 坪 44.4 萬/坪總 680 萬 2019-10-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 44.4 萬/坪總 710 萬 2019-07-04 4F/7F 0房0廳0衛 · 16.31 坪 44.8 萬/坪總 730 萬 2019-04-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.31 坪 44.8 萬/坪總 730 萬 2016-04-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 16.31 坪 44.8 萬/坪總 730 萬 2016-02-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 44.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。