新北市土城區學府路一段98巷30之11號19F/19F
2026-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 71.5 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物21.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,228 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 44.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.4
比本棟中位 高 62%比學府路一段中位 高 84%比土城區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-06-15 15F/19F 3房1廳2衛 · 43.19 坪 70.1 萬/坪總 2,875 萬 2022-02-18 14F/19F 3房1廳2衛 · 43.63 坪 48 萬/坪總 2,055 萬 2022-02-15 13F/19F 3房1廳2衛 · 43.63 坪 48 萬/坪總 2,065 萬 2021-09-06 9F/19F 3房1廳2衛 · 43.63 坪 43.8 萬/坪總 1,848 萬 2020-12-26 17F/19F 3房1廳2衛 · 43.63 坪 43.6 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-25 10F/19F 3房1廳2衛 · 37.6 坪 44.1 萬/坪總 1,657 萬 2020-09-23 12F/19F 3房1廳2衛 · 43.19 坪 43.1 萬/坪總 1,839 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。