新北市三峽區大學路39之7號3F/13F

2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 110 萬 10 萬/坪 × 10.98 坪

權狀坪數10.98 坪

主建物6.81 坪

公設比30.4%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 10.98 坪

└ 主建物 6.81 坪

└ 公設等 4.17 坪

土地持分 1.65 坪

0 坪10.98 坪

土地坐落 大學段一小段 186 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 43.3

大學路中位 30

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位低 77%比大學路中位低 67%比三峽區 2019 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交110 萬

+54%

2026 年推估170 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）88 萬

每月月付3,297 元

30 年總利息31 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-10-28 9F/13F 2房1廳1衛 · 31.85 坪 43 萬/坪總 1,370 萬 2023-10-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.85 坪 46.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-01-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 30.1 萬/坪總 330 萬 2018-10-20 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.22 坪 23.8 萬/坪總 790 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三峽區大學路39之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。