新北市三峽區民生街1巷5之112號3F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 23.2 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物18.15 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價899 萬
扣車位後房價899 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.7
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比民生街中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交899 萬
+55%
2026 年推估1,396 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 47.8 萬/坪總 1,568 萬 2023-03-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.7 坪 34.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 25.1 萬/坪總 970 萬 2020-11-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 26.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-07-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 23.4 萬/坪總 905 萬 2019-07-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2019-06-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 23.4 萬/坪總 907 萬 2018-11-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 23.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。