新北市板橋區三民路二段40號3F/12F
2013-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,825 萬 27.2 萬/坪 × 103.69 坪
權狀坪數103.69 坪
主建物53.7 坪
公設比37.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 103.69 坪
└ 主建物 53.7 坪
└ 公設等 49.99 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪103.69 坪
土地坐落 海山段 80 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 41
三民路二段中位 40.1
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 34%比三民路二段中位 低 32%比板橋區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。