新北市新店區中興路三段237號3F/7F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 70.8 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物14.03 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 順安段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 70.8
中興路三段中位 58
新店區 2023 年中位 44.9
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 22%比新店區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,677 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。