新北市新店區中央七街14號3F/4F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 54.4 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物29.1 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 中央段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
中央七街中位 59.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中央七街中位 低 9%比新店區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,228 萬
+3%
2026 年推估2,288 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1共有人數2人2本棟五樓以下有電梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。