新北市新莊區中德路22號5F/15F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 56 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物15.91 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.1
中德路中位 46
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比中德路中位 高 22%比新莊區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,654 萬
+39%
2026 年推估2,305 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 63.3 萬/坪總 2,100 萬 2025-03-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 63.6 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 57.9 萬/坪總 1,960 萬 2022-12-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 55.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-12-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 40.4 萬/坪總 1,760 萬 2021-10-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 50.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 46.4 萬/坪總 1,578 萬 2019-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 46 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。