新北市板橋區民族路129巷12弄11號4F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 58.7 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物16.19 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 中山段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 45
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 30%比民族路中位 高 11%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,735 萬
+8%
2026 年推估1,876 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 76.1 萬/坪總 2,530 萬 2022-10-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 67.1 萬/坪總 2,232 萬 2022-10-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 58.9 萬/坪總 1,960 萬 2018-10-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.9 坪 42.6 萬/坪總 1,658 萬 2018-10-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 38.1 萬/坪總 770 萬 2018-04-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.39 坪 44.1 萬/坪總 1,780 萬 2017-03-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 49.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-02-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 42.9 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。