新北市新莊區新北大道七段335號12F/14F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.6 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物22.04 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 39.6
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 10%比新北大道七段中位 高 34%比新莊區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。