新北市新莊區中原路106巷1號4F/5F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.2 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物39.85 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 副都心段六小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.1
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比中原路中位 低 33%比新莊區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+21%
2026 年推估1,628 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。