新北市汐止區新興路137號15F/21F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.7 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物25.16 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 35.3
新興路中位 35.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比新興路中位 高 10%比汐止區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+29%
2026 年推估2,584 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 12F/21F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 56.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-01-04 8F/21F 2房2廳2衛 · 51.69 坪 42.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-10 21F/21F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 40.1 萬/坪總 2,075 萬 2019-07-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 35 萬/坪總 1,666 萬 2018-08-13 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 36 萬/坪總 1,720 萬 2018-07-30 2F/21F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 33.2 萬/坪總 1,588 萬 2018-07-09 8F/21F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 34.9 萬/坪總 1,684 萬 2018-07-02 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 34.9 萬/坪總 1,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。