新北市板橋區南雅西路二段123巷16號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.8 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物19.57 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 光華段 1959-1 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 52
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 5%比南雅西路二段中位 高 43%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,453 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。