新北市中和區圓通路367巷33弄103號5F/5F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.2 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物34.26 坪
公設比20.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 43.98 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 盛昌段 406 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.2
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 3%比圓通路中位 低 2%比中和區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,561 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。