新北市板橋區金門街324巷2號7F/8F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.9 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物19.07 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 成功段 437 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.2
金門街中位 29
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比金門街中位 高 0%比板橋區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+21%
2026 年推估1,425 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。